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<body>   <style type="text/css"></style> <script language="JavaScript"></script> <table align="center" bgcolor="#c0e0d0" width="780"> <tr> <td height="1"> <img src="http://grafik.mallorcafinca.com/kmenue.gif" width='1' height='1' alt=""> </td> </tr> <tr> <td bgcolor="#FFFFEE" valign="middle"> <table align="center" bgcolor="#c0e0d0" width='100%' cellspacing='0'> <tr> <td bgcolor="#FFFFEE" valign="middle"> <font size='6' color='#666666'>ImmobilieSuchen </font> <font size='4' color='#666666'>.COM </font> <br> <font size='2' color='#666666'>  Das grosse Immobilienportal für Europa </font> </td>  <td bgcolor="#FFFFEE" align='right' width='140'> <A href="http://partners.webmasterplan.com/click.asp?ref=43220&site=1414&type=b9&bnb=9" TARGET="_blank"> <IMG src="http://banners.webmasterplan.com/view.asp?site=1414&ref=43220&b=9" BORDER="0" ALT="Kostenlose Versicherungsvergleiche Online !!" WIDTH="234" HEIGHT="60"> </A> </td> </td> </tr> </table> </td> <tr>  <tr> <td bgcolor="#c0e0d0"> <table> <tr> <td align="center" width=156 bgcolor="#c0e0d0" onMouseOver="this.style.backgroundColor='#FFFFEE';" onMouseOut="this.style.backgroundColor='#c0e0d0';"> <img src="http://grafik.mallorcafinca.com/kmenue.gif"><br><b> <a class="MENU" href="http://Immobilie-Suchen.com"> <FONT FACE="Verdana,Arial" SIZE=3>HOME</FONT></a></b></font> <img src="http://grafik.mallorcafinca.com/kmenue.gif"><br><b> </td> <td align="center" width=156 bgcolor="#c0e0d0" onMouseOver="this.style.backgroundColor='#FFFFEE';" onMouseOut="this.style.backgroundColor='#c0e0d0';"> <img src="http://grafik.mallorcafinca.com/kmenue.gif"><br><b> <a class="MENU" href="http://Immobilie-Suchen.com/suchen"> <FONT FACE="Verdana,Arial" SIZE=3>SUCHEN</FONT></a></b></font> <img src="http://grafik.mallorcafinca.com/kmenue.gif"><br><b> </td> <td align="center" width=156 bgcolor="#c0e0d0" onMouseOver="this.style.backgroundColor='#FFFFEE';" onMouseOut="this.style.backgroundColor='#c0e0d0';"> <img src="http://grafik.mallorcafinca.com/kmenue.gif"><br><b> <a class="MENU" href="http://Immobilie-Suchen.com/anbieten"> <FONT FACE="Verdana,Arial" SIZE=3>VERKAUFEN</FONT></a></b></font> <img src="http://grafik.mallorcafinca.com/kmenue.gif"><br><b> </td> <td align="center" width=156 bgcolor="#c0e0d0" onMouseOver="this.style.backgroundColor='#FFFFEE';" onMouseOut="this.style.backgroundColor='#c0e0d0';"> <img src="http://grafik.mallorcafinca.com/kmenue.gif"><br><b> <a class="MENU" href="http://Immobilie-Suchen.com/info"> <FONT FACE="Verdana,Arial" SIZE=3>INFO</FONT></a></b></font> <img src="http://grafik.mallorcafinca.com/kmenue.gif"><br><b> </td> <td align="center" width=156 bgcolor="#c0e0d0" onMouseOver="this.style.backgroundColor='#FFFFEE';" onMouseOut="this.style.backgroundColor='#c0e0d0';"> <img src="http://grafik.mallorcafinca.com/kmenue.gif"><br><b> <a class="MENU" href="http://Immobilie-Suchen.com/makler"> <FONT FACE="Verdana,Arial" SIZE=3>HÄNDLER</FONT></a></b></font> <img src="http://grafik.mallorcafinca.com/kmenue.gif"><br><b> </td> </tr> </table> </td> </tr>  <tr> <td bgcolor="#FFFFEE" colspan="5" class=INFO> <table border="0" width="100%" cellspacing="0" cellpadding="3" bordercolorlight="#c0e0d0" bordercolordark="#c0e0d0"> <tr> <td align="center" bgcolor="#c0e0d0"> <a href="javascript:Window('http://terranautic.net/cgi-bin/ims/immobilien.pl?was=contact&konref=a04225&refken=a04&refnum=a04225&refmak=&kurzname=&lang=de');" class="MENU"> <img src="http://terranautic.net/grafik/buttons/b_kontakt.gif" border='0' align='right'> </a> <font color="#333333" size="4"><b> Renditeobjekte in Österreich </b></font> </td> </tr> </table> <table border="1" width="100%" cellspacing="0" cellpadding="3" bordercolorlight="#c0e0d0" bordercolordark="#c0e0d0"> <tr> <td width=10%><font size="3" color="#333333"> <strong>Referenznummer = </strong></font> <font color="#333333" size="4"><strong>a04225</strong></font> <a href="#home"> <img src="http://home.terranautic.net/a04/bilder/a04225a.jpg" alt="reservierter Platz für ein Bild, falls vorhanden" width="320" height="240" border='0'> </a> </td> <td>  <table border="0" width="100%" cellspacing="1" cellpadding="2" class="TEXT1" align='left'> <tr> <td><small><strong>Preis: </strong></small></td> <td width='80%'><strong>83573759 Euro</strong></font></td> </tr> <tr> <td><small><strong>Baujahr:</strong></small></td> <td><strong>1900 </strong></font></td> </tr> <tr> <td><small><strong>Grundstück: </strong></small></td> <td><strong>653 </strong></font></td> </tr> <tr> <td><small><strong>Wohnfläche: </strong></small></td> <td><strong>470 </strong></font></td> </tr> <tr> <td><small><strong>Schlafzimmer: </strong></small></td> <td><strong>0 </strong></font></td> </tr> <tr> <td><small><strong>Badezimmer: </strong></small></td> <td><strong>0 </strong></font></td> </tr> <tr> <td><small><strong>Objekttyp: </strong></small></td> <td><strong>gewerbliches Objekt </strong></font></td> </tr> <tr> <td><small><strong>Ort:</strong></small></td> <td><strong>AT:5020 </strong></font></td> </tr> <tr> <td><small><strong>Zustand: </strong></small></td> <td><strong>guter Zustand</strong></font></td> </tr> <tr> <td><small><strong> </strong></small></td> <td><strong></strong></font></td> </tr> <tr> <td><small><strong> </strong></small></td> <td><strong></strong></font></td> </tr> <tr> <td><small><strong> </strong></small></td> <td><strong> </strong></font></td> </tr> </table> </td> </tr> </table> <table border="0" width="100%" cellspacing="0" cellpadding="3" bordercolorlight="#c0e0d0" bordercolordark="#c0e0d0"> <tr> <td align="center" bgcolor="#c0e0d0"> <font color="#333333" size="3"><b>Referenznummer = a04225</b></font> </td> </tr> </table> <table border="0" width="100%" cellspacing="0" cellpadding="3" bordercolorlight="#c0e0d0" bordercolordark="#c0e0d0"> <tr> <td valign="top" width=125> <table border='0' border='0' cellspacing='0' cellpadding='0' bgcolor="#c0e0d0" width='140'> <tr><td><img src="http://grafik.mallorcafinca.com/kmenue.gif"></td></tr> <tr><td><img src="http://grafik.mallorcafinca.com/kmenue.gif"></td></tr> <tr bgcolor="#90A0A0" class='MENU1A'> <td align="right"> IHRE SUCHE</td> </tr> <tr><td><img src="http://grafik.mallorcafinca.com/kmenue.gif"></td></tr> <tr><td><img src="http://grafik.mallorcafinca.com/kmenue.gif"></td></tr> <tr bgcolor="#c0e0d0" onMouseOver="this.style.backgroundColor='ffffee';" onMouseOut="this.style.backgroundColor='#c0e0d0';" class='MENU1'> <td align="right"> <a href="javascript:Window('http://terranautic.net/cgi-bin/ims/immobilien.pl?was=contact&konref=a04225&refken=a04&refnum=a04225&refmak=&kurzname=&lang=de');" class="MENU"> <b><big>ANBIETER</big></b></a></td> </tr> <tr><td><img src="http://grafik.mallorcafinca.com/kmenue.gif"></td></tr> <tr bgcolor="#c0e0d0" onMouseOver="this.style.backgroundColor='ffffee';" onMouseOut="this.style.backgroundColor='#c0e0d0';" class='MENU1'> <td align="right"> <a href="javascript:history.back()" class="MENU1"> ZURÜCK ZUR<br>LETZTEN LISTE</a></td> </tr> <tr><td><img src="http://grafik.mallorcafinca.com/kmenue.gif"></td></tr> <tr bgcolor="#c0e0d0" onMouseOver="this.style.backgroundColor='ffffee';" onMouseOut="this.style.backgroundColor='#c0e0d0';" class='MENU1'> <td align="right"> <a href="http://immobiliesuchen.com/suchen" class="MENU1"> START EINER<br>NEUEN SUCHE</a></td> </tr> <tr><td><img src="http://grafik.mallorcafinca.com/kmenue.gif"></td></tr> <tr bgcolor="#c0e0d0" onMouseOver="this.style.backgroundColor='ffffee';" onMouseOut="this.style.backgroundColor='#c0e0d0';" class='MENU1'> <td align="right"> <a href="javascript:Window('http://terranautic.net/cgi-bin/ims/immobilien.pl?was=contact&konref=a04225&refken=a04&refnum=a04225&refmak=&kurzname=&lang=de');" class="MENU1"> MEHR INFO<br>KONTAKTANFRAGE</a></td> </tr> <tr><td><img src="http://grafik.mallorcafinca.com/kmenue.gif"></td></tr>  <tr><td height="20"></td></tr> <tr><td><img src="http://grafik.mallorcafinca.com/kmenue.gif"></td></tr> </table> </td> <td valign='top'> <br>Liegenschaft: 5020 Salzburg, Bahnhofstraße 13<br><br>Das Objekt befindet sich im Stadtteil Salzburg und wurde in den Jahren 1900 / 1901 errichtet.<br>In den Jahren 1997/1998 wurden die Wohneinheiten TOP 2, 3, 4 und 5 saniert, sowie die Außenfassade erneuert. Im Jahr 2002/2003 wurde das Stiegenhaus neu saniert.<br><br>Das Grundstück hat eine Größe von 653 m².<br><br>Die Liegenschaft besteht aus einem Erdgeschoss, zwei Obergeschoss und einem ausbaubarem Dachgeschoss (alle Anschlüsse vorhanden) <br><br>Die Dachkonstruktion ist aus Holz mit harter Deckung. Die Heizung erfolgt über Gasthermen, die <br>Wasserversorgung über das örtliche Wassernetz. <br><br>Auf rund 470 m² Nutzfläche befinden sich sechs Wohneinheiten sowie ein Geschäftslokal im Erdgeschoss. Ebenfalls sind ausreichend Parkplätze auf dem Hauseigenen Innenhof vorhanden.<br><br><br>EINHEITEN / ERTRAG Status Fläche (m²) Ertrag p.m. netto<br><br>EG Geschäftslokal vermietet 110 m² € 773,72 <br><br>1 OG / TOP 2 vermietet 45 m² € 247,09<br>1 OG / TOP 3 vermietet 70 m² € 264,26<br><br>2 OG / TOP 4 vermietet 50 m² € 316,01<br>2 OG / TOP 5 vermietet 70 m² € 400,00<br><br>3 OG / TOP 6 42 m² € 289,80 (oder Eigennutzung)<br>3 OG / TOP 7 82 m² € 565,80 (oder Eigennutzung)<br> <br> 469 m² € 2.856,68<br><br><br>Übernahme einer TOP – FINANZIERUNG <br><br>SEHR GUTE ABSCHREIBUNG (AfA 4,5%)<br><br>Kaufpreis: € 835.737,59 (Privatverkauf)<br><br>Kontakt: Peter Frank<br><br> </td> <td valign='top'> <script type="text/javascript"></script> <script type="text/javascript" src="http://pagead2.googlesyndication.com/pagead/show_ads.js"> </script> </td>  </tr> </table> </td> </tr> </table> <style type="text/css"></style> <table align="center" bgcolor="#c0e0d0"> <tr> <td bgcolor="#c0e0d0" colspan="5" class='TEXT3F'> Das grosse Immobilienportal für Makler und Privatanbieter - Mail: <a href="mailto:info@mallorca-finca.com" class='TEXT3F'>info@mallorca-finca.com - <a href="http://index.mallorcafinca.com" class='TEXT3F'>© </a> 2004 www.ImmobilieSuchen.com </td> </tr> </table> </body>